銀行招聘考試綜合知識財會備考資料（三）
淺談資產的概念
九尺之臺，起于壘土。要想學好會計學，必須要從會計學的基礎-會計要素學起，會計要素是按照交易事項的經濟特征所做的基本分類，我國《企業會計準則》將會計要素界定為六個，即資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。本次我們就來一起學習考試中出現的資產這一重要會計要素。
從定義上來說，資產是指由過去的交易或者事項形成的、由企業擁有或控制的、預期會給企業帶來經濟利益的資源。簡單的概念中，有三個關鍵點是大家必須要注意和掌握的：
一、過去。必須是由過去的交易或事項形成的，企業未來的預期收入或采購物資是不能夠歸于企業的資產的。例如企業下個月打算購入的設備，不屬于企業的資產。
二、擁有或控制。擁有是指企業具有所有權，肯定屬于企業的資產。控制是指企業雖不具有法律實質上的所有權，但承擔其存在的風險，并對其進行經濟實質上的控制。非常典型的就是融資租賃。
例如作為一個小微企業，現在需要進行生產線的升級，購進一臺價值100萬元的專用設備，但是沒有足夠的資金，那么只能去找實力雄厚的金融機構-銀行幫其購買，作為銀行，只是有錢不能生產設備，于是銀行就找到了能夠生產設備的制造商進行訂制，生產完成后交給企業，企業就可與銀行簽訂融資融資合同，建立了租賃關系。如圖：
融資租賃的特點之(一)：租金包括本利和。銀行是逐利的，不可能無償的用100萬元幫企業購買設備，肯定是要賺取一定利息的，所以說對于融資租賃來說，其租金包括購買設備的本金和應付銀行的利息。
融資租賃的特點之(二)：租賃時間長。由于資金數額大，企業只能付款，因此租期相對較長。
融資租賃的特點之(三)：租賃到期，融資租賃物歸承租人所有。租賃期滿，專用設備對于銀行來說是沒有任何作用的，銀行就會把設備的所有權轉給企業，也就是說最終融資租賃物是要歸承租人所有的，這與經營租賃的到期歸還有很大的不同。
融資租賃的特點之(四)：租賃期間維修、風險由承租人承擔。設備如果出現了損壞，維修的費用銀行是不負責的，由企業自行承擔，因為所有權最終是歸承租人而不是銀行。
從融資租賃的四個主要特點我們可以看出，對于在融資租賃過程中，企業雖然沒有對租賃物的所有權，但是卻行使了實際控制的權利，最終租賃物還是要歸于承租人，形成資產，本著實質重于形式的會計原則，我們把融資租賃歸為為資產。
三、預期會給企業帶來經濟利益。例如企業庫存商品，出售后能夠給企業帶來經濟利益的流入。
以上三個條件是判斷資產的必要條件，缺一不可。我們可以通過一道例題來體會這三點的重要性。
【例】下列事項可以確認為資產的是( )。
A.企業將來要購入的一臺價值50000元的設備
B.企業融資租入的機器一臺
C.企業擁有所有權的房產一套
D.企業報廢的設備一臺
【答案】BC。解析：A選項企業將來要購入的設備，不滿足條件一，不是過去形成的交易或事項，不符合資產的定義。B項企業融資租入的機器，已經租入了，是過去形成的事項，滿足條件一;融資租入對其有控制權，滿足條件二;機器投入生產能夠生產產品，通過銷售為企業帶來收入，滿足條件三。三者都符合，判斷為資產。選項C企業擁有所有權的房產，同樣滿足三個條件。選項D企業報廢的設備，過去購買的，滿足條件一;所有權歸企業，是企業擁有的，滿足條件二;但是報廢了的設備不能給企業帶來經濟利益的流入，不滿足條件三，不能判斷為資產。故選BC。
同學們在做題的時候只要把握好這三點，就能應對所有此類問題。
關注更多內容：銀行招聘考試網 輔導課程 考試資訊 備考資料 歷年
（責任編輯：李明）
電子營業執照